LOTE EN VENTA ARANA L21
Terreno en venta
USD 14.000

LOTE EN VENTA ARANA L21

13 Bis E/ 663 y 664 S/N · Arana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Arana, 300 m², USD 14.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por encima de la mediana del set (USD 13.500). El m² de lote sale USD 47 contra USD 46 de la mediana (+2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 13.500
Mediana precio/m²
USD 46
Mediana m²
300 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA LOTE 21 DE 299.98 METROS CUADRADOS ESCRITURA PERFECTA Se ofrece terreno estratégicamente ubicado en Arana, Buenos Aires, sobre las calles 13BIS 663 y 664. Esta propiedad representa una oportunidad destacada para inversores y desarrolladores que buscan potencial de crecimiento en una zona en expansión. El terreno se posiciona en un área con acceso directo a vías principales, facilitando la conectividad con otros sectores de la región. Su localización permite aprovechar la demanda creciente de la zona, caracterizada por desarrollo residencial y comercial continuo. Arana se consolida como una zona de interés para inversión inmobiliaria, con infraestructura en desarrollo y proximidad a servicios esenciales. El terreno constituye una base sólida para proyectos residenciales, comerciales o mixtos, adaptándose a las necesidades del mercado actual. Esta propiedad es ideal para inversores como para quienes buscan desarrollar su primera vivienda No tiene servicios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 14.987
Precio del aviso
USD 14.000
Escritura y honorarios~2%
USD 339
Sellos y tasas~1%
USD 140
Comision inmobiliaria~3%
USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 122.466/mes

Necesitas ingresos por $ 489.864/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Villa Garibaldi7 min · 459 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

13 Bis E/ 663 y 664 S/N, Arana, Buenos Aires

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