LOTE EN VENTA SICARDI
Terreno en venta
USD 13.500

LOTE EN VENTA SICARDI

13 y 663 S/N · Arana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
295 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Arana, 295 m², USD 13.500 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por debajo de la mediana del set (USD 14.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 46 contra USD 47 de la mediana (-1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 14.000
Mediana precio/m²
USD 47
Mediana m²
300 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA SICARDE UBICADO EN CALLE 13 Y 633 DE SICARDI LOTE DE 295.48 M2 LOTE 1 ESCIRTURA PERFECTA TOMA PERMUTA VEHICHULO FINANCIA Se ofrece terreno estratégicamente ubicado en Arana, Buenos Aires, sobre las calles 13 Y 663 . Esta propiedad representa una oportunidad destacada para inversores y desarrolladores que buscan potencial de crecimiento en una zona en expansión. El terreno se posiciona en un área con acceso directo a vías principales, facilitando la conectividad con otros sectores de la región. Su localización permite aprovechar la demanda creciente de la zona, caracterizada por desarrollo residencial y comercial continuo. Arana se consolida como una zona de interés para inversión inmobiliaria, con infraestructura en desarrollo y proximidad a servicios esenciales. El terreno constituye una base sólida para proyectos residenciales, comerciales o mixtos, adaptándose a las necesidades del mercado actual. Esta propiedad es ideal para inversores como para quienes buscan desarrollar su primera vivienda

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 14.452
Precio del aviso
USD 13.500
Escritura y honorarios~2%
USD 327
Sellos y tasas~1%
USD 135
Comision inmobiliaria~3%
USD 490

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 118.092/mes

Necesitas ingresos por $ 472.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Villa Garibaldi6 min · 367 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

13 y 663 S/N, Arana, Buenos Aires

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