VENTA LOTES EN 13 Y 663 V. GARIBALDI-SICCARDI

13 y 663 S/N · Arana, Buenos Aires

Publicado hace 8 dias

Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Arana, 300 m², USD 14.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SE VENDEN LOTES EN LA MANZANA DELIMITADA ENTRE LAS CALLES 13 Y 13bis Y LAS CALLES 663 Y 664 LISTOS PARA ESCRITURAR LOS LOTES 4, 5 Y 6 CON MEDIDAS DE 8.66 X 34.64 SOBRE LA CALLE 13 A U$D 13.500 LOS LOTES 15, 16, 17, 18 Y 19 CON MEDIDAS DE 8.66 X 34.64 SOBRE LA CALLE 13bis (MEJORADA) A U$D 14.000 EL LOTE 11 CON MEDIDAS DE 8.66 X 44.30 SOBRE LA CALLE 664 A U$D 15.500 EN ALGUNOS CASOS SE PUEDE FINANCIAR EL 30% DEL PRECIO ESTABLECIDO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 14.987

Precio del aviso: USD 14.000
Escritura y honorarios~2%: USD 339
Sellos y tasas~1%: USD 140
Comision inmobiliaria~3%: USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 122.482/mes

Necesitas ingresos por $ 489.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

26,4% anual

Alquiler esperable

$ 475.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza Villa Garibaldi6 min · 367 m

Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

13 y 663 S/N, Arana, Buenos Aires

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