Lote en venta La Plata mas de 12.000 m2

650 E/ 17 y 18 S/N · Arana, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 12.285 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Arana, 12285 m², USD 80.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Calle 650 e/ 17 y 18 Lote en venta en Parque Sicardi, con una superficie total de 12.285 m² y excelentes dimensiones de 91 mts de frente por 135 mts de fondo. Una propiedad de gran extensión, ideal para desarrollar un proyecto residencial, emprendimiento o como inversión. Su amplitud permite evaluar diferentes alternativas de aprovechamiento y desarrollo, en un entorno tranquilo y natural.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~1%: USD 800
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.806/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,6% anual

Alquiler esperable

$ 475.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

COLEGIO SAN PEDRO APOSTOL - EDUCACION PRIMARIA · primaria · privada12 min · 767 m

SAN PEDRO APOSTOL · inicial · privada13 min · 857 m

Salud

CAPS N 46 · centro de salud · publico6 min · 373 m

Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

650 E/ 17 y 18 S/N, Arana, Buenos Aires

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