Lote en venta en La Hermosura
129 Entre 639 y 640 S/N · Arana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 780 m²
Terreno en Arana, 780 m², USD 28.000 (comparada contra 10 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 19,4% por encima de la mediana del set (USD 23.450). El m² de lote sale USD 36 contra USD 27 de la mediana (+30,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 23.450
- Mediana precio/m²
- USD 27
- Mediana m²
- 840 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 28.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 678
- Sellos y tasas~1%
- USD 280
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.016
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 976.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
129 Entre 639 y 640 S/N, Arana, Buenos Aires