Hectareas en venta La Plata
Terreno en venta
USD 600.000

Hectareas en venta La Plata

630 Entre 22/25 S/N · Arana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
120.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Arana, 120000 m², USD 600.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se venden 3 fracciones rurales de aproximadamente 4,1 hectáreas cada una, con frente sobre calle 630, entre calles 22 y 27. Loteo ideal tanto para actividades productivas como para proyectos de inversión o desarrollo. Características principales: Superficie total aproximada: 12,3 hectáreas. Frente sobre calle 630. Suelos de excelente aptitud agrícola. Más de 50 años de explotación hortícola y frutícola en el establecimiento. Muy buena conectividad con el casco urbano de La Plata. Estas fracciones combinan calidad de tierra, acceso por calle 637 pavimentado, convirtiéndose en una alternativa ideal para productores, empresas agropecuarias e inversores que buscan una propiedad con alto potencial de valorización. Excelente oportunidad de inversión y producción en Arana, Partido de La Plata. Consultame para recibir información detallada, valores y coordinar una visita personalizada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.232.528/mes

Necesitas ingresos por $ 20.930.110/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,6% anual
Alquiler esperable
$ 475.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

630 Entre 22/25 S/N, Arana, Buenos Aires

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