Lote en venta, La Plata (paraje Villa Garibaldi)

Terreno en venta

USD 13.500

= $ 20,7 M

Cuota UVA desde $ 117.732/mes · ingresos $ 470.927

Lote en venta, La Plata (paraje Villa Garibaldi)

Calle 18bis E/650 y 651 S/N · Arana, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Arana, 300 m², USD 13.500 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 14.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 45 contra USD 46 de la mediana (-2,8%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 14.250
Mediana precio/m²: USD 46
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta – Villa Garibaldi / Sicardi, La Plata Oportunidad para construir la casa que imaginás o desarrollar un proyecto de inversión en una zona de constante crecimiento. Este lote de 300 m² se encuentra en Villa Garibaldi, Sicardi, un entorno que combina tranquilidad, espacios verdes y un gran potencial de desarrollo, con un crecimiento sostenido en los últimos años. Ideal para quienes buscan disfrutar de un barrio residencial, con fácil acceso a la ciudad y rodeado de naturaleza. • 300 m² de superficie • Entorno tranquilo y en expansión • Ideal para vivienda permanente o inversión Consultanos para más información o coordiná una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 14.452

Precio del aviso: USD 13.500
Escritura y honorarios~2%: USD 327
Sellos y tasas~1%: USD 135
Comision inmobiliaria~3%: USD 490

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 117.732/mes

Necesitas ingresos por $ 470.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

27,5% anual

Alquiler esperable

$ 475.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

COLEGIO SAN PEDRO APOSTOL - EDUCACION PRIMARIA · primaria · privada9 min · 577 m

SAN PEDRO APOSTOL · inicial · privada10 min · 666 m

Salud

CAPS N 46 · centro de salud · publico7 min · 418 m

Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 18bis E/650 y 651 S/N, Arana, Buenos Aires

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