Venta lote con escritura La Plata

Calle 13 Entre 663 y 664 S/N · Arana, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 375 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Arana, 375 m², USD 15.900 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 15.950). El m² de lote sale USD 42 contra USD 46 de la mediana (-8,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 16
Mediana precio: USD 15.950
Mediana precio/m²: USD 46
Mediana m²: 375 m²

Comparar con 16 propiedades similares

Descripcion

Calle 13 entre 663 y 664 Lotes con escritura y estado parcelario vigente. Se escritura con la entrega del 50 % y hasta una financiaciòn de 12 cuotas. medidas: 8,66 x 43,30 mts Facil acceso a avenida 659.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 17.021

Precio del aviso: USD 15.900
Escritura y honorarios~2%: USD 385
Sellos y tasas~1%: USD 159
Comision inmobiliaria~3%: USD 577

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 138.662/mes

Necesitas ingresos por $ 554.648/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

23,4% anual

Alquiler esperable

$ 475.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza Villa Garibaldi6 min · 367 m

Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 13 Entre 663 y 664 S/N, Arana, Buenos Aires

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