Lote en Venta en La Plata, Parque Sicardi

Terreno en venta

USD 12.900

= $ 19,8 M

Cuota UVA desde $ 112.499/mes · ingresos $ 449.997

Lote en Venta en La Plata, Parque Sicardi

19 Entre 659 y 660 S/N · Arana, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Arana, 300 m², USD 12.900 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por debajo de la mediana del set (USD 14.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 43 contra USD 46 de la mediana (-7,1%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 14.250
Mediana precio/m²: USD 46
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

Calle 19 entre 659 y 660 Lote en venta en Villa Garibaldi, Parque Sicardi. Se encuentra ubicado a pocos metros de la calle 659, una de las arterias principales del barrio, con rápido acceso a transporte, comercios y establecimientos educativos. El inmueble se emplaza en una ubicación estratégica, una zona consolidada y en crecimiento, y es ideal tanto para desarrollo residencial como comercial. Medidas: 8,66m de frente x 34,64m de fondo. Superficie total de 299,98 m2. Este inmueble es una opción imperdible para quienes buscan concretar sus proyectos en un entorno natural y un ambiente tranquilo con acceso rápido y directo a la ciudad de La Plata, una combinación práctica entre calma rural y conectividad urbana. Agendá tu visita! Mudate a la vida que querés!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.809

Precio del aviso: USD 12.900
Escritura y honorarios~2%: USD 312
Sellos y tasas~1%: USD 129
Comision inmobiliaria~3%: USD 468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 112.499/mes

Necesitas ingresos por $ 449.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

28,8% anual

Alquiler esperable

$ 475.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

SAN PEDRO APOSTOL · inicial · privada13 min · 831 m

COLEGIO SAN PEDRO APOSTOL - EDUCACION PRIMARIA · primaria · privada14 min · 872 m

Salud

CAPS N 46 · centro de salud · publico10 min · 656 m

Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

19 Entre 659 y 660 S/N, Arana, Buenos Aires

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