Casa en venta

USD 118.000

= $ 181,2 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

CASA EN VENTA ARANA LA PLATA 4 DORMITORIOS

6 Esquina 637 0 · Arana, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 6
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 250 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arana, 6 ambientes, 250 m², USD 118.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,1% por debajo de la mediana del set (USD 227.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 472 contra USD 985 de la mediana (-52,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 227.500
Mediana precio/m²: USD 985
Mediana m²: 227 m²

Comparar con 2 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Casa en venta – Calle 6 esquina 637 – 2 lotes de 20x40 Se ofrece en venta una excelente propiedad ubicada en calle 6 esquina 637, sobre un amplio terreno conformado por 2 lotes de 20 x 40 metros cada uno, ideal para vivienda familiar o casa de fin de semana. La vivienda se encuentra en excelente estado y cuenta con: • 4 dormitorios cómodos • Cocina comedor amplia • 2 baños • Cochera cubierta para 2 vehículos • Jardín parquizado con plantas florales y árboles frutales Una casa lista para habitar, con gran espacio verde, ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y comodidad, ya sea como residencia permanente o para escapadas de fin de semana. ¡Consultanos para más información o para coordinar una visita!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.319

Precio del aviso: USD 118.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.856
Sellos y tasas~1%: USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.029.064/mes

Necesitas ingresos por $ 4.116.255/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,5% anual

Alquiler esperable

$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

JARDIN DE INFANTES Nº973 DON EMILIO HERRLEIN · inicial · publica7 min · 467 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº43 · secundaria · publica8 min · 488 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PROF. JUAN JAUREGUI · primaria · publica8 min · 500 m

Salud

CENTRO N° 43 DE LA PLATA · centro de salud · publico10 min · 660 m

Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

6 Esquina 637 0, Arana, Buenos Aires

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