CASA EN VENTA LA PLATA 3 DORMITORIOS COCHERA
Casa en venta
USD 160.000

CASA EN VENTA LA PLATA 3 DORMITORIOS COCHERA

134 Bis E/ 607 y 608 3700 · Arana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
203 m²
Sup. total
355 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arana, 5 ambientes, 203 m², USD 160.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 788 contra USD 962 de la mediana (-18,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 962
Mediana m²
208 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

134bis e/ 607 y 608 • Casa de 3 dormitorios cochera y parque Ubicada en calle 134 bis entre 607 y 608, en una zona residencial cercana a Fincas de Duggan, con acceso rápido por avenida 137, esta propiedad se desarrolla sobre un terreno de 300 m² (12 x 25), con aproximadamente 203 m² cubiertos y 97 m² descubiertos. La vivienda está construida en dos plantas y cuenta con una distribución funcional: Planta baja: Cochera cubierta para dos autos en paralelo con portón levadizo automatizado Cocina integrada con barra, equipada con muebles bajo mesada, alacenas y espacio para lavarropas Living y comedor separados por mueble de TV a medida con soporte giratorio 2 dormitorios con placares completos Baño completo. Planta alta: Distribuidor amplio que puede utilizarse como espacio de estudio o escritorio Dormitorio con placar Baño completo con antebaño Exterior: Patio de ingreso al frente Parque verde en el fondo Detalles constructivos: Aberturas DVH con perfiles A30 Pisos de porcelanato Placares completos en los tres dormitorios Cortinas a medida en todas las aberturas Sistema de losa radiante eléctrica Termotanque solar Domo de seguridad Sisterna Servicios: Electricidad Agua Biodigestor (sistema sanitario) Internet El entorno es residencial, con viviendas de características similares y acceso cercano a avenida 137, lo que permite conexión rapida hacia la ciudad. La propiedad se encuentra en optimas condiciones, lista para mudarse.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.395.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.581.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

134 Bis E/ 607 y 608 3700, Arana, Buenos Aires

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