CASA EN VENTA PARQUE SICARDI 4 DORMITORIOS
Casa en venta
USD 95.000

CASA EN VENTA PARQUE SICARDI 4 DORMITORIOS

13 Bis E/ 651 y 652 0 · Arana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
157 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arana, 5 ambientes, 146 m², USD 95.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

13 bis e/ 651 y 652 • CASA EN VENTA 5 AMBIENTES PARQUE SICARDI, LA PLATA, ARANA ENTREGA 50% DE ANTICIPO Y CUOTAS, CONSULTA! Propiedad de excelente construcción ubicada en zona residencial de Sicardi, sobre calle 13 bis, con una superficie total de 157 m² distribuidos estratégicamente en dos plantas. Construida en 2018, ofrece un diseño moderno y funcional ideal para familias que valoran el confort y la calidad de vida. La vivienda cuenta con 146 m² cubiertos y 11 m² semicubiertos, emplazada en un terreno de 299 m². Su distribución incluye 4 dormitorios (1 en planta baja y 3 en planta alta), 2 baños completos, living amplio, cocina con desayunador, vestidor y espacios de guardado. Características destacadas: • Garaje pasante techado con portón automatizado para 2 vehículos • Parrilla y asador techado • Aberturas de primera calidad • Toilette de servicio -Jardin Servicios disponibles: agua, electricidad, internet y línea telefónica. Excelente estado de conservación con terminaciones de alto nivel. Escritura inmediata disponible. Propiedad que combina funcionalidad, diseño contemporáneo y comodidades para una vida familiar confortable.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 828.484/mes

Necesitas ingresos por $ 3.313.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
CAPS N 46 · centro de salud · publico7 min · 459 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

13 Bis E/ 651 y 652 0, Arana, Buenos Aires

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