Casa en Venta en Parque Sicardi La Plata
Casa en venta
USD 80.000

Casa en Venta en Parque Sicardi La Plata

22 Entre 663 y 664 0 · Arana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arana, 2 ambientes, 60 m², USD 80.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta en Barrio Parque Sicardi. Dirección: Calle 22 entre 663 y 664, La Plata, Buenos Aires, Argentina Desarrollada sobre 3 lotes, con un total de 900 mts2 Superficie cubierta de 60 m2 y semicubierta de 15 m2. Una vivienda que fusiona diseño y calidad premium. Este hogar de 60m² representa el equilibrio perfecto entre espacios íntimos y áreas sociales, pensado para quienes valoran la calidad de vida. La propiedad se desarrolla en dos plantas. En planta baja cuenta con un living moderno y luminoso. Cocina semi integrada al comedor con salida a galeria exterior conectado los ambientes sociales. Baño completo. En planta alta posee 1 dormitorio con placard. En el exterior, posee una galería semicubierta con parrilla y un amplio jardín Se encuentra en excelente estado. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Construcción del año 2020 con terminaciones de alta calidad • Pileta marca IGUI de 3 x 6 mts2. • Cocina totalmente equipada con horno electrico y anafe • Mesada de cuarzo • Bacha porcelanato • Baño completo con inodoro importado • ducha con filtro • Carpinteria de aluminio color negro dvh. • Salamandra marca Tromen • 2 aires acondicionados frio/calor • Estado general: excelente Parque Sicardi es un barrio con un entorno de mucha tranquilidad y paisajes naturales. Es un barrio en expansión, ideal para quienes buscan tranquilidad y un entorno más natural cerca de la capital provincial. Tu próximo hogar te espera. ¡Contáctanos para más información o para agendar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 710.713/mes

Necesitas ingresos por $ 2.842.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

22 Entre 663 y 664 0, Arana, Buenos Aires

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