VENTA LOTE BARRIO PRIVADO MIRABOSQUES CARDALES
Terreno en venta
USD 33.000
+ ARS 400.000 de expensas

VENTA LOTE BARRIO PRIVADO MIRABOSQUES CARDALES

Calle Cuba S/N · Alto Los Cardales, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.074 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alto Los Cardales, 1074 m², USD 33.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 31 contra USD 45 de la mediana (-31,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 45
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta en Mirabosques – Etapa 4B apto para construcción inmediata. Exclusivo barrio privado ubicado en Los Cardales con acceso desde la Ruta Provincial N°6 y rápida conexión hacia Pilar, Campana, Luján y Ciudad de Buenos Aires. Emplazado dentro de un entorno de gran forestación y diseño urbanístico curvilíneo. Un entorno ideal para disfrutar de la naturaleza, la privacidad y el confort, dentro de uno de los desarrollos con mayor proyección de la zona. Cuenta con agua corriente, cloacas, electricidad subterránea, fibra óptica, internet y TV por cable, red vial interna asfaltada, sistema hidráulico y desagües pluviales, Club House, SUM (Salón de Usos Múltiples), canchas de tenis y fútbol, Seguridad 24 hs, amplios espacios verdes y senderos conectados, área deportiva y recreativa en con parrillas y juegos. Podría evaluar un vehículo como parte de pago o permuta. No pierdas la oportunidad de conocerlo en persona. Te invitamos a visitarlo y descubrir por qué este departamento es una excelente elección. ¡Agenda tu cita hoy mismo y no dejes pasar esta oportunidad! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. "Las medidas, y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y estado parcelario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 294.088/mes

Necesitas ingresos por $ 1.176.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza del barrio San Jorge · Peru10 min · 633 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Cuba S/N, Alto Los Cardales, Buenos Aires

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