CASA 4 AMB EN ALSINA, BARADERO

9 de Julio 200 · Alsina, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 136 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alsina, 4 ambientes, 136 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 161,9% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² sale USD 809 contra USD 323 de la mediana (+150,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 42.000
Mediana precio/m²: USD 323
Mediana m²: 130 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN ALSINA SOBRE 9 DE JULIO, BUENOS AIRES Construida en 2019, sobre un lote de 750 m2, la propiedad cuenta con una superficie cubierta de 136 m². El estado general es excelente, reflejando una construcción de calidad con acabados cuidados y materiales de primera línea. DISTRIBUCIÓN EN UNA PLANTA • 3 dormitorios, el principal con vestidor y los otros dos con placard. • 1 baño completo • 1 toilette • Living comedor con amplios ventanales. • Cocina comedor integrada. • Lavadero • Jardín • Cochera EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS • Pisos de porcelanato • Aberturas DVH • Calefactores. • Servicios de agua y electricidad conectados

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~1%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.837.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio 200, Alsina, Buenos Aires

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CASA 4 AMB EN ALSINA, BARADERO

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