Chacra en venta de 90000m2 ubicado en barrio parque almirante irizar
Propiedad en venta
USD 850.000

Chacra en venta de 90000m2 ubicado en barrio parque almirante irizar

Desde Acceso Oeste y Ruta 6 o Ruta 34 desde , Almirante Irizar · Almirante Irizar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almirante Irizar, USD 850.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por encima de la mediana del set (USD 732.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 732.500
Mediana precio/m²
USD 1.141
Mediana m²
92 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Zona de Polo en Venta – Luján 9 hectáreas de naturaleza, deporte y exclusividad Excelente acceso desde Acceso Oeste + Ruta 6 / Ruta 34 En un entorno privilegiado, rodeado de verde y con ubicación estratégica, se encuentra esta destacada propiedad ecuestre preparada para el desarrollo de actividades hípicas y polo de alto nivel. Con una superficie total de 90.000 m² (9 hectáreas), ofrece privacidad, infraestructura completa y un enorme potencial tanto para uso profesional como recreativo. La Residencia Una casa cómoda y funcional, ideal para disfrutar del campo con confort: 2 amplios dormitorios 4 baños Quincho ideal para reuniones y encuentros sociales 3 cocheras Entorno completamente forestado, generando privacidad y un excelente microclima natural Un espacio pensado para vivir, descansar y disfrutar de la tranquilidad del entorno. Infraestructura Ecuestre Completa Una propiedad preparada para actividad hípica profesional: Cancha de polo con tablas reglamentarias Pista de vareo Caballerizas con 10 boxes Corrales techados para 18 caballos Corrales abiertos para 23 caballos Piquetes de descanso Viviendas para petiseros / veterinario Infraestructura lista para operar, entrenar o desarrollar un proyecto ecuestre de categoría. Naturaleza + Ubicación Estratégica La forestación consolidada aporta sombra, privacidad y un entorno natural único durante todo el año. Su ubicación permite excelente conectividad hacia los principales corredores de la zona, combinando acceso rápido y vida de campo. Valor: USD 850.000 Una oportunidad excepcional por dimensiones, infraestructura y ubicación. No es solo una propiedad. Es un proyecto, un estilo de vida y una inversión con enorme proyección. Coordiná tu visita y conocela en persona. Este tipo de propiedades no se aprecia en fotos… hay que vivirla. Ingresando a nuestra web podés acceder a más imágenes de la propiedad. GERALDINA FAURE – CMCPDJ 4163 Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.499.178/mes

Necesitas ingresos por $ 29.996.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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