Casa Quinta 4 amb en Venta Parque Irizar. Pilar
Casa en venta
USD 104.000
+ ARS 70.000 de expensas

Casa Quinta 4 amb en Venta Parque Irizar. Pilar

Salta 200 · Almirante Irizar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Almirante Irizar, 4 ambientes, 60 m², USD 104.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa Quinta en Venta – Barrio Parque Irízar, Pilar Con pileta, galería y un entorno natural único, tranquilo y seguro, donde cada encuentro con familia y amigos se convierte en un recuerdo especial. Esta casa quinta de 4 ambientes en Barrio Parque Irízar (Pilar) combina naturaleza, comodidad y espacios pensados para disfrutar. Superficie total: 800 m² Superficie cubierta: 60 m² Superficie semicubierta: 60 m² Superficie total edificada: 120 m² Distribución: Living Cocina-comedor integrado 3 dormitorios (1 en suite) 2 baños completos Galería con parrilla y espacio de guardado Entrada para vehículos Instalaciones y comodidades: Pileta Parque arbolado Excelente iluminación natural Venta con o sin muebles Barrio Parque Irízar: Ubicación: km 54,5 Panamericana Ramal Pilar Seguridad privada las 24 hs SUM Plaza de juegos para niños Cancha de fútbol y vóley Expensas: aprox. $60.000 Observaciónes: Algunos ambientes requieren mejoras. Las superficies y medidas mencionadas son aproximadas y sólo tienen fines orientativos. Un lugar para conectarte con la naturaleza, disfrutar del aire libre y compartir momentos únicos, con la comodidad y seguridad que buscás. Contactanos y vení a conocer tu próximo refugio en Pilar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.332
Precio del aviso
USD 104.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.517
Sellos y tasas~1%
USD 1.040
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.775

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 906.971/mes

Necesitas ingresos por $ 3.627.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Salta 200, Almirante Irizar, Buenos Aires

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