Campo en venta

USD 1.360.000

= $ 2.112,9 M

Cuota UVA desde $ 12 M/mes · ingresos $ 48 M

Campo en venta en Almirante Irizar

Venta de 34ha bajada parque industrial pilar av frondizi

Camino A Los Cardales , Almirante Irizar · Almirante Irizar, Almirante Irizar, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Almirante Irizar, USD 1.360.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[VALERIABOM-20] VENTA DE 34 HECTAREAS FRACCION INDUTRIAL 34 HA. DETRAS DEL PARQUE INDUSTRIAL DE PILAR . ENTRADA POR RUTA 8 , POR AV DR ARTURO FRONDIZI 5000, O POR CARDALES. ZONIFICACION C IDEAL DESARROLLADORES E INVERSORES INSTITUCIONALES. UBICADO SOBRE UNA ZONA FUERTE DE CRECIMIENTO OPERATIVO, CUENTA CON LA NORMATIVA E INDICADORES PARA EJECUTAR UN LOTEO INDUSTRIAL DE ALTA RENTABILIDAD. APTO PARA RADICACION DE EMPRESAS DE LOGISTICA, DISTRIBUCION DE INDUSTRIAS DE DIVERSAS CATEGORIAS, ALMACENAMIENTO. UBICADO EN UNA DE LAS ZONAS MAS CONSOLIDADAS DE PILAR, ACCESO RUTA 8, RUTA 6 Y CORREDORES PRODUCTIVOS DE ALTO TRANSITO. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN UNA ZONA C-ZMI ( ZONIFICACIO MIXTA INDUSTRIAL), DESTINADA A ACTIVIDADES INDUSTRIALES DE 1 Y 2da Cat. , LOGISTICA. Y USOS COMPLEMENTARIOS COMPATIBLES CON EL DESARROLLO EMPRESARIAL. Otros Servicios: Alambrado perimetral

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.455.880

Precio del aviso: USD 1.360.000
Escritura y honorarios~2%: USD 32.912
Sellos y tasas~1%: USD 13.600
Comision inmobiliaria~3%: USD 49.368

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.002.548/mes

Necesitas ingresos por $ 48.010.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 340.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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