venta
USD 105.000 USD 100.000 subio 5%
Galpón en Venta en Longchamps, Partido de Almirante Brown
Longchamps · 166 m2 · hace 80 dias
Galpon en venta en Longchamps
Longchamps - Santiago Baibi 2088
Longchamps - Santiago Baibi al 2000 · Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 11.000 m²
- Sup. total
- 50.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Longchamps, 11000 m² cubiertos, USD 15.000.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Excelente depósito, dentro del Parque Industrial Burzaco.
Cuenta con estacionamiento para bicicletas y motos de 860 m2.
Portería de 196 m2, 3.860 m2 de estacionamiento de autos.
1.600 m2 oficinas. 400 m2 de comedor.
Playa de estacionamiento de camiones, de 450 m2 y planta de tratamiento de fluentes biológica.
Contiene una renta asegurada con empresa de primera linea.Excelente depósito, dentro del Parque Industrial Burzaco.
Cuenta con estacionamiento para bicicletas y motos de 860 m2.
Portería de 196 m2, 3.860 m2 de estacionamiento de autos.
1.600 m2 oficinas. 400 m2 de comedor.
Cámara refrigeradora de 2o a 6o C. de 7.100 m2 y de 12 mts. de altura.
800 m2 de área de servicios.
700 m2 de vesturario, 42 docks de carga.
Playa de estacionamiento de camiones, de 450 m2 y planta de tratamiento de fluentes biológica.
Contiene una renta asegurada con empresa de primera linea.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 16.057.500
- Precio del aviso
- USD 15.000.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 363.000
- Sellos y tasas~1%
- USD 150.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 131.571.552/mes
Necesitas ingresos por $ 526.286.207/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.750.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
0,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Longchamps - Santiago Baibi al 2000, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires
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