Galpon C/Depto en venta en Malvinas Argentinas
Galpon en venta
USD 110.000

Galpon C/Depto en venta en Malvinas Argentinas

Gaston Jarry 300 · Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Almirante Brown, 375 m² cubiertos, USD 110.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,3% por debajo de la mediana del set (USD 162.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 293 contra USD 403 de la mediana (-27,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 162.500
Mediana precio/m²
USD 403
Mediana m²
377 m²
Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

GALPÓN EN VENTA CON OFICINAS, PATIO, QUINCHO Y DEPTO 2 AMBIENTES – EXCELENTE UBICACIÓN Oportunidad única para inversión o desarrollo comercial. Propiedad de sólida construcción, desarrollada sobre un lote que totaliza 354 m², con excelente distribución y múltiples posibilidades de uso. En planta baja, el galpón cuenta con amplio espacio cubierto ideal para actividades industriales, logísticas o comerciales. Dispone además de: 2 oficinas funcionales Baño Patio Quincho, ideal como espacio complementario o de descanso En planta alta, se encuentra un departamento de 2 ambientes, perfecto para vivienda, renta o uso administrativo, brindando versatilidad a la propiedad. La construcción se destaca por su muy buena calidad, lo que garantiza durabilidad y bajo mantenimiento. Ubicación estratégica, a menos de 10 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen, con excelente acceso y conectividad, lo que potencia su valor tanto para uso propio como para inversión. Ideal para múltiples destinos: depósito, logística, taller, emprendimientos comerciales o renta mixta. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.837.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gaston Jarry 300, Almirante Brown, Buenos Aires

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