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Galpon C/Depto en venta en Malvinas Argentinas
Gaston Jarry 300 · Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 375 m²
Galpon en Almirante Brown, 375 m² cubiertos, USD 110.000 (comparada contra 10 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 32,3% por debajo de la mediana del set (USD 162.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 293 contra USD 403 de la mediana (-27,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 162.500
- Mediana precio/m²
- USD 403
- Mediana m²
- 377 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.837.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Gaston Jarry 300, Almirante Brown, Buenos Aires