GALPON DE 1200 METROS CON ENTRADA DE CAMION

Galpon en venta

USD 120.000

= $ 184,3 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

GALPON DE 1200 METROS CON ENTRADA DE CAMION

Suiza 400 · Almirante Brown, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Baños: 2
Sup. cubierta: 1.200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Almirante Brown, 1200 m² cubiertos, USD 120.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 82,2% por debajo de la mediana del set (USD 675.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 100 contra USD 589 de la mediana (-83,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 675.000
Mediana precio/m²: USD 589
Mediana m²: 1150 m²

Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE GALPON DE 20 X 60 PORTON CON ENTRADA DE CAMION CON ALTURA UNA SUPERFICIE TOTAL DE 1200 m2 LIBRE 10 X 30 Y CUBIERTA CON TINGLADO 10 X 30, BAÑOS Y OFICINA, TRIFASICA, AGUA Excelente predio con frente a la calle suiza al 400. Apto varios tipos de rubros. entrada de camiones para carga y descarga. Puesto para oficina con baño Acepta permuta Otros Servicios: Alarma, Balanza, Calefacción, Extractor Aire, Fuerza Motriz, Grua, Montacarga, Oficina, Patio , Servicio contra incendios, Tanque de agua, Tratamiento efluentes, Vivienda Entre calles: las casuarinas y anchorris

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~1%: USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.046.846/mes

Necesitas ingresos por $ 4.187.385/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Maxikiosco · Santa Ana 165110 min · 628 m

Educacion · 16 en la zona

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Suiza 400, Almirante Brown, Buenos Aires

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