Galpon en alquiler en Longchamps

Galpon con vivienda

AV. YRIGOYEN 18100, Longchamps · Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Baños: 3
Sup. cubierta: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Longchamps, 300 m² cubiertos, ARS 2.500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 66,7% por encima de la mediana del set (ARS 1.500.000).

Historial de precio: Suba de 13,6% desde el 24/08/2026 (de ARS 2.200.000 a ARS 2.500.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 1.500.000/mes
Mediana m²: 250 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Longchamps

Descripcion

Galpon con vivienda en ALQUILER: Galpon de 230 m2 con techo de chapa de 3,5 mts de Altura, piso alisado, porton corredizo, cortina metalica, iluminacion, sector de oficinas, un baño y amplio playón de maniobras. Casa de dos plantas. P. A: Tres dormitorios con placard, baño y terraza. P.B: Living • Comedor, cocina comedor diario y baño A PARTIR DEL 1º JULIO DEL 2026 • EXCELENTE UBICACIÓN COMERCIAL ALQUILER: $ 2.200.000.- x Mes Ajustable c/ 4 meses según IPC + Imp. Municipal + Seguro de Incendio + Arba

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.025.000

Primer mes: $ 2.500.000
Deposito1mes: $ 2.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 3.025.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.500.000

En 3 meses

~$ 2.626.516

En 12 meses

~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 1.800.000· 3 avisos — este aviso pide 39% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.