Galpon en alquiler en Malvinas Argentinas · 2 ambientes
Galpon en alquiler
USD 2.000

Galpon en alquiler en Malvinas Argentinas · 2 ambientes

Galpón/ Depósito a Estrenar en Alquiler a m de Av Pedro Dreyer, Camino de Cintura

Avenida Monteverde 2000 · Malvinas Argentinas, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Malvinas Argentinas, 200 m² cubiertos, USD 2.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Galpón depósito a estrenar en alquiler en Av. Monteverde al 2000 a mts de Av. Pedro Dreyer, Camino de cintura, localidad de Malvinas Argentinas, partido de Almirante Brown Excelente ubicacion y calidad constructiva! Medida total: 10 x 20 metros. Altura 4.5 y 9 mts. Planta Baja: Doble puerta ingreso peatonal, timbre y cámara de seguridad. Cortina metalizada automatizada y manual 4.5 x 4.5 mts. Toilette con vanitory. Tanque cisterna y bomba. Tablero eléctrico monofásico preparado para trifásico. Escalera amplia en hierro negra.- Planta alta: 50 m2 de oficinas en primer piso con vistas al frente y al interior, aberturas en aluminio y vidrios polarizados, cocina amoblada con bajo mesada y alacenas, anafe, termotanque eléctrico, un baño completo con ducha, preinstalación de split, todos los enchufes y el techo totalmente terminado con iluminarias led empotradas. Pisos en porcelanato. Portero. 2 Tanques, bomba presurizadora.- Suelo de hormigón H30 es una superficie construida con un material de alta resistencia estructural capaz de soportar 300 kg/cm² (30 MPa) de presión, ideal para áreas de tránsito pesado o exigencia industrial. techo de Los techos de chapa con núcleo de poliuretano y terminación de cielorraso (conocidos como paneles sándwich o paneles aislantes) son sistemas premontados que combinan la cubierta exterior, el aislamiento térmico y la cara interna lista como cielorraso en una sola pieza. Desagüe pluvial con 3 caños de 110 mm c/u. Luminaria led exterior e interior.- Contrato por 24 meses. Valor de Alquiler Mensual: 2.000 usd. Ajuste anual del 15%.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.420
Primer mes
USD 2.000
Deposito1mes
USD 2.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.101
En 12 meses
~USD 2.437

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 1.350· 2 avisos — este aviso pide 48% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Monteverde 2000, Malvinas Argentinas, Almirante Brown, Buenos Aires

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