DPTO EN VENTA 4 AMB C/3 HAB 60 M2 - DON ORIONE
Departamento en venta
USD 24.500
+ ARS 10.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

DPTO EN VENTA 4 AMB C/3 HAB 60 M2 - DON ORIONE

Manzana 0 · Claypole, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Claypole, 4 ambientes, 66 m², USD 24.500 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por debajo de la mediana del set (USD 38.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 371 contra USD 579 de la mediana (-35,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,8% desde el 04/09/2026 (de USD 26.000 a USD 24.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
4
Mediana precio
USD 38.500
Mediana precio/m²
USD 579
Mediana m²
65 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 • Contacto: Franco Jeremías Agustín Aldao Venta dpto. de 3 habitaciones, Barrio Don Orione! La propiedad compone un total de 66,2 M2 Cubiertos y Totales. IDEAL INVERSOR • Actualmente alquilado! (Todas las medidas aquí expresadas son aproximadas. Las medidas exactas saldrán del estudio de títulos) Departamento en 3er piso designado con letra \"A\". Ubicado en la manzana Nº28, a tan solo 3 cuadras de la avenida Eva Peron. El edificio cuenta con espacio verde en común, Todos los servicios (LUZ, GAS, AGUA, CLOACAS) * ESCUCHAMOS OFERTAS / FINANCIACION DIRECTA / PERMUTAS * Si tenes que vender para comprar NO LO DUDES MÁS! Nosotros podemos ayudarte. Contactanos!! Podes obtener hasta el 30% financiado con LENDAR! Financiación exclusiva para clientes RE/MAX. .ar / Si tenes alguna duda podes Consultarnos!! Mudate a la vida que queres!! Será un placer poder ayudarlos!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.227
Precio del aviso
USD 24.500
Escritura y honorarios~2%
USD 593
Sellos y tasas~1%
USD 245
Comision inmobiliaria~3%
USD 889

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 216.737/mes

Necesitas ingresos por $ 866.949/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
UNIDAD SANITARIA N° 12 DON ORIONE DE CLAYPOLE · centro de salud · publico6 min · 382 m
CENTRO MEDICO SAN ORIONE · centro de salud · privado8 min · 491 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.8% total
USD 26.000USD 24.50003 de sept de 202604 de sept de 2026
  1. 04 de sept de 2026USD 26.000 → USD 24.500-5.77%

Ubicacion

Manzana 0, Claypole, Buenos Aires

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