Departamento en alquiler en San Jose · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 40.000 de expensas

Departamento en alquiler en San Jose · 3 ambientes

Departamento en alquiler tipo duplex en san jose

Amenedo 4500 · San Jose, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Jose, 3 ambientes, 50 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (ARS 625.000). Con expensas el costo total es ARS 790.000, 22,5% por encima del costo total tipico (ARS 645.000); las expensas pesan 5,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 625.000/mes
Mediana expensas
ARS 40.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en San Jose

Descripcion

Corredor Responsable: Luciano Anfuso CMCPDJLZ 4311 / CPI 8325 • Contacto: Mariano Cambria DEPARTAMENTO EN ALQUILER TIPO DUPLEX EN SAN JOSE DEPARTAMENTO a ESTRENAR \"TIPO DUPLEX\" 3 AMBIENTES INMEJORABLE UBICACIóN VIDEO DE YOUTUBE: https: youtu.be/ieBpsZcbhZc DEPARTAMENTO TIPO DUPLEX 3 ambientes en Planta Baja, a metros de Centro comercial San José, Temperley. La Propiedad cuenta con un amplio y luminoso living-comedor en excelente condiciones, cocina completa integrada, amoblamiento bajo mesada y alacena, Baño completo todo con terminaciones de excelente calidad. En primer piso nos encontramos con dormitorio principal con doble ventana que lo hace muy luminoso y un Segundo dormitorio. Departamento completamente Eléctrico A 20 metros de la calle SALTA El Departamento se encuentra rodeado de diversidad de comercios de todo tipo de rubros, comisarias, colegios, a pasos de parada de colectivo con variedad de líneas de colectivos que trasladan tanto hacia PROVINCIA, CABA y varias ESTACIONES DE TREN. Valor de Expensas: $40.000 aprox. Incluye Aysa. Consúltanos para visitar la propiedad, tu consulta no molesta. Mariano Cambria. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP (COTI) . En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 798.573
En 12 meses
~$ 963.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Amenedo 4500, San Jose, Almirante Brown, Buenos Aires

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