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Departamento en alquiler en Burzaco · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 180.000
Entrar te cuesta ~$ 577.800

Departamento en alquiler en Burzaco · 1 ambiente

Departamento en alquiler en Burzaco

Nunez 1200 · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Burzaco, 1 ambiente, ARS 180.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 47,1% por debajo de la mediana del set (ARS 340.000).

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 27/07/2026 (de ARS 200.000 a ARS 180.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 340.000/mes
Mediana m²
37 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Burzaco

Descripcion

ALQUILA DEPARTAMENTO AL FRENTE SOBRE CALLE IGNACIO NUÑEZ AL 1200, EL MISMO SE COMPONE DE INGRESO AL FRENTE, COCINA COMEDOR, BAÑO Y 1 DORMITORIO. ACCESO A ENTRADA DE COCHE COMPARTIDA, PATIO COMPARTIDO. SERVICIO DE LUZ, AGUA POR MOTOR BOMBEADOR, GAS ENVASADO. A APROXIMADAMENTE 500 METROS DE AV MONTEVERDE. VALOR DE ALQUILER MENSUAL $200.000

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 577.800
Primer mes
$ 180.000
Deposito1mes
$ 180.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 217.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 180.000
En 3 meses
~$ 191.658
En 12 meses
~$ 231.359

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 600.000· 29 avisos — este aviso pide 70% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
ARS 200.000ARS 180.00011 de jun de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026ARS 200.000 → ARS 180.000-10.00%

Precios en Burzaco

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
ARS 180.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Burzaco es ARS 600.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Nunez 1200, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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