P Proppies
Casa en venta en Malvinas Argentinas
Casa en venta
USD 55.000
= $ 84,2 M
Cuota UVA desde $ 478.274/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en Malvinas Argentinas

Casa en venta en Malvinas Argentinas o permuta

Larrea 2100 · Malvinas Argentinas, Almirante Brown, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malvinas Argentinas, USD 55.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 768
Mediana m²
165 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Malvinas Argentinas

Descripcion

Casa en venta Consta de : Living/comedor: 5.16 x 5.77. Dormitorio: 2.94 x 2.39. Dormitorio: 2.32 x 2.98. Cocina: 1.67 x 4.15. Ante dormitorio (vestidor): 1.80 x 1.40. Dormitorio principal: 2.94 x 3.06. Baño: 1.61 x 3.06. Altillo: 2.98 x 1.84. Galpón: 3.38 x 2.40. Espacio semi cubierto: 3.47 x 3.93 venta o permuta por propiedad en lanus se vende mediante cesion de derechos posesorios bajo escritura publica . Servicios e instalaciones de la unidad funcional Luz Agua corriente. Gas a conectar en puerta. ABL. Internet/Teléfono/ TV (opcional).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.274/mes

Necesitas ingresos por $ 1.913.095/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Almacen · Juan Larrea6 min · 367 m
Almacen - CeMar · Laurel 4486 min · 402 m
Dia · Guatambu 2048 min · 520 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N°1 · inicial · publica5 min · 322 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial · privada11 min · 684 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº710 SOLDADO RAMON ALDO MORENO · adultos · publica11 min · 713 m
Espacios verdes
Plaza Puerto Argentino10 min · 659 m
Plaza Perfumo15 min · 957 m
Salud · 4 en la zona
Nº 22 LOMA VERDE · centro de salud · publico7 min · 451 m
POSTA LA CUMBRE · centro de salud · publico15 min · 935 m
UNIDAD DE SALUD AMBIENTAL · centro de salud · publico15 min · 990 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Malvinas Argentinas

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de las casas en venta en Malvinas Argentinas es USD 70.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Larrea 2100, Malvinas Argentinas, Almirante Brown, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Malvinas Argentinas

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Casa en venta
WhatsApp