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Casa en venta en Longchamps
Casa en venta
USD 85.000
= $ 133,9 M
Cuota UVA desde $ 760.492/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Longchamps

Casa apta credito hipotecario

SAAVEDRA 300 · Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

1 visita

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Longchamps, USD 85.000 (comparada contra 338 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
338
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 793
Mediana m²
120 m²
Comparar con 338 propiedades similares
en Longchamps

Descripcion

VENDE PROPIEDAD SOBRE CALLE SAAVEDRA AL 300, ENTRE LAS DE PANIZZA Y VUCETICH, LOCALIDAD DE LONGCHAMPS, PARTIDO DE ALMIRANTE BROWN. TERRENO DE APROXIMADAMENTE 10 METROS DE FRENTE POR 45 METROS DE FONDO. VIVIENDA COMPUESTA DE LIVING COMEDOR, COCINA AZULEJADA, BAÑO AZULEJADO, 3 DORMITORIOS. TODO CON PISOS DE CERAMICA. LAVADERO, GALERIA TECHADA Y ENTRADA DE AUTO. JARDIN DE INVIERNO, FONDO LIBRE. SERVICIOS DE LUZ, GAS NATURAL, AGUA CORRIENTE. VALOR DE VENTA AL CONTADO U$S 85.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 760.492/mes

Necesitas ingresos por $ 3.041.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Longchamps

Mediana del barrio
USD 89.500
Avisos relevados
338
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Longchamps es USD 89.500, tomando los 338 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Longchamps: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SAAVEDRA 300, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

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