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Casa en venta en Longchamps
Casa en venta
USD 55.000
= $ 84,9 M
Cuota UVA desde $ 482.054/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en Longchamps

Casa apta credito

MANUELA PEDRAZA 1100, Longchamps · Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Longchamps, USD 55.000 (comparada contra 340 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,1% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
340
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 791
Mediana m²
120 m²
Comparar con 340 propiedades similares
en Longchamps

Descripcion

LA MISMA SE COMPONE DE PORCH, COCINA, 2 DORMITORIOS, BAÑO, LAVADERO CUBIERTO Y CUARTO DE ENSERES, ENTRADA DE AUTO. SERVICIOS DE LUZ, GAS NATURAL, RED DE AGUA CORRIENTE A INSTALAR, AGUA POR MOTOBOMBEADOR, SOBRE CALLE MEJORADA A 50 METROS DEL COLECTIVO. VALOR DE VENTA AL CONTADO U$S 55.000.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.054/mes

Necesitas ingresos por $ 1.928.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº60 JOAQUIN V. GONZALEZ · primaria · publica6 min · 406 m
CENTRO DE ADULTOS Nº715/03 · adultos · publica7 min · 423 m
JARDIN DE INFANTES Nº938 · inicial · publica7 min · 441 m
Espacios verdes
Plaza Crucero ARA General Belgrano6 min · 400 m
Plaza Carola Lorenzini11 min · 709 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 5 RAYO DE SOL DE LONGCHAMPS · centro de salud · publico4 min · 242 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Longchamps

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
340
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de las casas en venta en Longchamps es USD 95.000, tomando los 340 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Longchamps: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

MANUELA PEDRAZA 1100, Longchamps, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

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