Casa en venta en Jose Marmol
Casa en venta
USD 130.000

Casa en venta en Jose Marmol

Casa en Jose Marmol

Piedrabuena al 2000 · Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Marmol, USD 130.000 (comparada contra 342 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
342
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.083
Mediana m²
130 m²
Comparar con 342 propiedades similares
en Jose Marmol

Descripcion

Casa en venta en Jose Marmol, ubicada en Piedrabuena 2057, dentro de la zona de G.B.A. Zona Sur, Almirante Brown. Esta propiedad de 40 años es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar en un barrio tranquilo y bien conectado. La casa se distribuye en dos plantas, ofreciendo un amplio espacio para personalizar según sus necesidades. Aunque no se especifican detalles sobre habitaciones o baños, su antigüedad sugiere espacios generosos y bien estructurados. La ubicación es ideal, con fácil acceso a servicios locales y transporte público. Perfecta para quienes desean vivir en una zona residencial con todas las comodidades cercanas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.137.407/mes

Necesitas ingresos por $ 4.549.627/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 995.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose Marmol

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
343
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Jose Marmol es USD 140.000, tomando los 343 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jose Marmol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Piedrabuena al 2000, Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

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