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Casa en venta en Burzaco
Casa en venta
USD 65.000
= $ 102,7 M
Cuota UVA desde $ 583.362/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Burzaco

Casa burzaco

Martin Fierro 200, Burzaco · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Burzaco, USD 65.000 (comparada contra 768 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,8% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
768
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 931
Mediana m²
130 m²
Comparar con 768 propiedades similares
en Burzaco

Descripcion

VENDE PROPIEDAD SOBRE CALLE MARTIN FIERRO AL 200, LOCALIDAD DE BURZACO, PARTIDO DE ALMIRANTE BROWN. LA MISMA CUENTA CON CASA AL FRENTE DE 2 DORMITORIOS, COCINA COMEDOR, LIVING COMEDOR, BAÑO, GARAGE PARA 2 AUTOS. PATIO Y QUINCHO CON PILETA TIPO LAVADERO. AL FONDO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO, COCINA COMEDOR Y BAÑO. SOBRE ASFALTO, SERVICIOS DE LUZ, GAS NATURAL, AGUA CORRIENTE. A METROS DE AV. 2 DE ABRIL, A 200 METROS APROXIMADAMENTE DE AV MONTEVERDE. A APROXIMADAMENTE 300 METROS DE CALLE PEDRO GOYENA Y A APROXIMADAMENTE 500 METROS DE CALLE ALSINA. COLECTIVOS EN INMEDIACIONES DIRECTOS A ESTACION BURZACO, ESTACION CLAYPOLE, ADROGUE, LOMAS DE ZAMORA, CAPITAL FEDERAL Y LOCALIDADES ALEDAÑAS. VALOR DE VENTA AL CONTADO U$S 65.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.362/mes

Necesitas ingresos por $ 2.333.449/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Burzaco

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
769
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Burzaco es USD 120.000, tomando los 769 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Martin Fierro 200, Burzaco, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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