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Casa en venta en Burzaco
Casa en venta
USD 55.000
= $ 84,6 M
Cuota UVA desde $ 480.492/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en Burzaco

Venta chalet burzaco acepta financiacion

Carlos Morganti 100, Burzaco · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Burzaco, USD 55.000 (comparada contra 791 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,2% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 35,3% desde el 30/09/2026 (de USD 85.000 a USD 55.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
791
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 924
Mediana m²
130 m²
Comparar con 791 propiedades similares
en Burzaco

Descripcion

VENDE PROPIEDAD SOBRE CALLE MORGANTI AL 100 Y PARANA, LOCALIDAD DE BURZACO, PARTIDO DE ALMIRANTE BROWN. LA MISMA SE TRATA DE CASA TIPO CHALET QUE CUENTA CON FRENTE DE REJAS, ENTRADA DE AUTO DESCUBIERTA Y COCHERA CUBIERTA. VIVIENDA TIPO CHALET DE 2 DORMITORIOS, LIVING COMEDOR, COCINA AMPLIA, BAÑO AZULEJADO. ALTILLO (APTO A OTRA HABITACION), LAVADERO CUBIERTO. PATIO AL FONDO. SERVICIOS DE LUZ, GAS NATURAL, AGUA CORRIENTE, SOBRE CALLE DE MEJORADO. A 100 METROS DE AV. MONTEVERDE. COLECTIVOS EN INMEDIACIONES DIRECTOS A LA PLATA, BURZACO, CLAYPOLE, RAFAEL CALZADA Y LOCALIDADES ALEDAÑAS. VALOR DE VENTA AL CONTADO U$S 85.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.492/mes

Necesitas ingresos por $ 1.921.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-35.3% total
USD 85.000USD 55.00012 de jun de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 85.000 → USD 55.000-35.29%

Precios en Burzaco

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
789
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de las casas en venta en Burzaco es USD 120.000, tomando los 789 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Carlos Morganti 100, Burzaco, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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