P Proppies
Casa en venta en Burzaco
Casa en venta
USD 60.000
= $ 94,8 M
Cuota UVA desde $ 538.488/mes · ingresos $ 2,2 M

Casa en venta en Burzaco

Venta burzaco

Aristobulo Del Valle 1800, Burzaco · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Burzaco, USD 60.000 (comparada contra 768 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
768
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 931
Mediana m²
130 m²
Comparar con 768 propiedades similares
en Burzaco

Descripcion

VENDE CASA SOBRE ARISTOBULO DEL VALLE AL 1800 Y MANZANARES, LOCALIDAD DE BURZACO, PARTIDO DE ALMIRANTE BROWN. LA MISMA SE COMPONE DE 2 DORMITORIOS, COCINA COMEDOR, LIVING COMEDOR, BAÑO. TERRENO LIBRE, ENTRADA DE AUTO, GALERIA CUBIERTA. MEDIDAS DEL TERRENO APROXIMADAMENTE 17 METROS DE FRENTE POR 15 METROS DE FONDO. SERVICIOS DE LUZ, GAS NATURAL Y AGUA CORRIENTE. SOBRE ASFALTO. COLECTIVOS EN INMEDIACIONES DIRECTOS A ESTACION BURZACO, CLAYPOLE, LOMAS DE ZAMORA, LA PLATA Y LOCALIDADES ALEDAÑAS. VALOR DE VENTA AL CONTADO U$S 60.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 538.488/mes

Necesitas ingresos por $ 2.153.953/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Pina Mar · Adolfo Alsina9 min · 598 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 · secundaria · publica3 min · 201 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº50 JORGE ALEJANDRO NEWBERY · primaria · publica3 min · 206 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica10 min · 659 m
Espacios verdes
Plaza Nestor Kirchner10 min · 669 m
Plaza San Cayetano15 min · 948 m
Salud
POSTA PLAZA LOS AVIADORES (EX DR RENE FAVALORO) · centro de salud · publico7 min · 451 m
UNIDAD SANITARIA N° 19 CTRO. MUNIC. DE SANIDAD ANIMAL (EX DISP. ANTIRRABICO) · centro de salud · publico9 min · 576 m
UNIDAD SANITARIA N° 13 DE BURZACO · centro de salud · publico10 min · 651 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Burzaco

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
769
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de las casas en venta en Burzaco es USD 120.000, tomando los 769 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Aristobulo Del Valle 1800, Burzaco, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Burzaco

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Casa en venta
WhatsApp