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Casa en venta en Burzaco
Casa en venta
USD 50.000
= $ 77,1 M
Cuota UVA desde $ 438.174/mes · ingresos $ 1,8 M

Casa en venta en Burzaco

Casa en venta burzaco

La Vincha 1100, Burzaco · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Burzaco, USD 50.000 (comparada contra 788 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,3% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
788
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 929
Mediana m²
132 m²
Comparar con 788 propiedades similares
en Burzaco

Descripcion

VENDE CASA SOBRE CALLE LA VINCHA AL 1100, LOCALIDAD DE BURZACO, PARTIDO DE ALMIRANTE BROWN. LA MISMA SE COMPONE DE 2 DORMITORIOS, COCINA COMEDOR, BAÑO, LAVADERO, GARAGE SEMICUBIERTO, FRENTE DE REJAS, JARDÍN AL FRENTE. SERVICIOS DE LUZ, GAS NATURAL, AGUA CORRIENTE, SOBRE ASFALTO, COLECTIVOS EN INMEDIACIONES DIRECTOS A ESTACIÓN BURZACO, ESTACIÓN CLAYPOLE, ADROGUÉ, LOCALIDADES ALEDAÑAS Y CAPITAL FEDERAL. VALOR DE VENTA AL CONTADO U$S 50.000. POSIBILIDAD DE FINANCIACION CON U$S 25.000 Y RESTO CUOTAS A CONVENIR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.174/mes

Necesitas ingresos por $ 1.752.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Burzaco

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
789
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de las casas en venta en Burzaco es USD 120.000, tomando los 789 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Vincha 1100, Burzaco, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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