venta
USD 140.000
Casa · 251m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Burzaco · 7 amb · 4 dorm · 251 m2 · publicada ayer
Casa en venta en Burzaco
Casa en venta con detalles a refaccionar
San Pablo 1700, Burzaco · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Burzaco, USD 55.000 (comparada contra 783 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 54,2% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 783
- Mediana precio
- USD 120.000
- Mediana precio/m²
- USD 929
- Mediana m²
- 133 m²
Comparar con 783 propiedades similares
en Burzaco
Descripcion
Casa en venta compuesta de:
1) Dormitorio de 4,23 x 3,30.
2) Comedor de 3,32 x 3,34.
3) Cocina de 1,83 x 2,4.
4) Baño de 1,83 x 1,81.
Datos adicionales:
1) Posee servicios de Luz, Agua corriente y pasa el gas por la calle.
2) Cuenta con escritura.
3) La propiedad esta sobre un lote de 11 x 22.
4) Acepta 50 % y cuotas, puede tomar Vehiculo o Camioneta de modelo 2016 en adelante en parte de pago.
5) Escuela a 1 Cuadra sobre San pablo antes de llegar a Monte Verde, a 10 metros de asfalto esta y a 10 metros pasa colectivo que va a Burzaco y al Parque industrial.
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whatsapp : 51
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 482.054/mes
Necesitas ingresos por $ 1.928.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Burzaco
- Mediana del barrio
- USD 120.000
- Avisos relevados
- 784
- Esta propiedad
- USD 55.000
El precio mediano de las casas en venta en Burzaco es USD 120.000, tomando los 784 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
San Pablo 1700, Burzaco, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires
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