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Casa en venta en Burzaco
Casa en venta
USD 55.000
= $ 84,9 M
Cuota UVA desde $ 482.054/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en Burzaco

Casa apta credito bancario

Olavarria 2100, Burzaco · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Burzaco, USD 55.000 (comparada contra 783 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,2% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
783
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 929
Mediana m²
133 m²
Comparar con 783 propiedades similares
en Burzaco

Descripcion

VENDE CASA SOBRE CALLE OLAVARRIA AL 2100, ENTRE AV. MONTEVERDE Y JUNIN NORTE, LOCALIDAD DE BURZACO, PARTIDO DE ALMIRANTE BROWN. LA MISMA SE COMPONE DE FRENTE PORTON DE REJAS PARA ENTRADA PRINCIPAL, JARDIN AL FRENTE, 2 DORMITORIOS, COCINA COMEDOR, BAÑO Y PEQUEÑO PATIO. TODO CON PISOS DE MOSAICO GRANITICO. SOBRE ASFALTO, SERVICIOS DE LUZ, GAS ENVASADO, AGUA POR MOTOR BOMBEADOR. A APROXIMADAMENTE 50 METROS DE AV. MONTEVERDE, A APROXIMADAMENTE 200 METROS DE ROTONDA LOS PINOS, A APROXIMADAMENTE 200 METROS DE AV. HIPOLITO YRIGOYEN, COLECTIVOS EN INMEDIACIONES DIRECTOS A ESTACION BURZACO, CLAYPOLE, LONGCHAMPS, ADROGUE, LOMAS DE ZAMORA, SAN JUSTO, LA PLATA, CAPITAL FEDERAL Y LOCALIDADES ALEDAÑAS. VALOR DE VENTA DE CONTADO U$S55.000 LIBRE DE GASTOS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.054/mes

Necesitas ingresos por $ 1.928.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Burzaco

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
784
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de las casas en venta en Burzaco es USD 120.000, tomando los 784 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Olavarria 2100, Burzaco, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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