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Casa en venta en Burzaco
Casa en venta
USD 45.000
= $ 70,3 M
Cuota UVA desde $ 399.393/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en venta en Burzaco

Casa en venta con detalles a refaccionar

Gral Tomas Guido 2000, Burzaco · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Burzaco, USD 45.000 (comparada contra 816 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,5% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
816
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 913
Mediana m²
131 m²
Comparar con 816 propiedades similares
en Burzaco

Descripcion

Propiedad compuesta de: 1) Monoambiente con baño de 3,17 x 6,24. 2)Cocina de 2 x 2,48. 3) Comedor de 5,88 x 2,44. 4) Lavadero de 1,19 x 3,15. 5) Pasillo distribuidor de 1,52 x 2,25. 6) Baño de 1,82 x 2,56. 7) 2 dormitorios uno de 2,84 x 3,40 y el otro de 3 x 2,71. Datos adicionales: 1) Posee servicios de luz, Aysa y gas pasa por la calle. 2) Cercania a Escuela Secundaria,Jardin y sala de Primeros Auxilios. 3) Colectivo en esquina. 4) La propiedad esta sobre asfalto. 5) Accesible a las Avenidas Ruya 4 e Yrigoyen, esta a 10 min de la estacion de Burzaco. 6) Posee boleto de Compra venta del año 1986. 7) Esta sobre un lote de 11 x 22 el inmueble. SEGUINOS INSTAGRAM: Giacobbenegocios FACEBOOK Giacobbe Negocios Inmobiliarios whatsapp : 51

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 399.393/mes

Necesitas ingresos por $ 1.597.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Vital · Avenida Monteverde 41379 min · 548 m
Tornado13 min · 845 m
La Rotonda de las Carnes14 min · 898 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº917 · inicial · publica1 min · 31 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 IGNACIO FERMIN RODRIGUEZ · primaria · publica1 min · 38 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°232 · superior · publica2 min · 141 m
Salud
POSTA EL HORNERO · centro de salud · publico1 min · 46 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Burzaco

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
817
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de las casas en venta en Burzaco es USD 120.000, tomando los 817 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gral Tomas Guido 2000, Burzaco, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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