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Casa en alquiler

ARS 575.000

Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Casa - alquileres - Almirante Brown

Enrique J. Alvarez 360 · Almirante Brown, Buenos Aires

Publicado ayer

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 45 m²
Sup. total: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Almirante Brown, 2 dormitorios, 45 m², ARS 575.000/mes (comparada contra 3 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 500.000/mes
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Alquiler de Casa 3 Ambientes en La Arboleda de Longchamps, Almirante Brown Casa desarrollada en dos plantas, con ambientes amplios y luminosos. En planta baja cuenta con living-comedor, cocina, baño completo, un dormitorio, jardín y espacio guarda vehículo. En planta alta se encuentra el dormitorio principal con vestidor. La propiedad se encuentra lista para habitar y se ofrece en su estado actual, con detalles estéticos menores de terminación que no afectan su funcionalidad. Características: 2 dormitorios. 1 baño. Living-comedor. Cocina. Jardín. Espacio guarda vehículo. Desarrollada en dos plantas. Una excelente opción para quienes buscan comodidad y funcionalidad en una zona tranquila de Longchamps. XINTEL(TYK-TYK-342)

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.845.750

Primer mes: $ 575.000
Deposito1mes: $ 575.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 695.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 575.000

En 3 meses

~$ 612.239

En 12 meses

~$ 739.062

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 45 avisos — este aviso pide 28% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº958 · inicial · publica11 min · 705 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 WILLIAMS C. MORRIS · primaria · publica11 min · 710 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 35 SEBASTIAN MONK · secundaria · publica11 min · 719 m

Espacios verdes

Plaza Che Guevara10 min · 655 m

Plaza Sin Frontera12 min · 785 m

Salud

SANTA CLARA DE ASIS · clinica especializada · privado6 min · 393 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Enrique J. Alvarez 360, Almirante Brown, Buenos Aires

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