venta
USD 69.000
Casa · 375m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Temperley · 4 amb · 3 dorm · 375 m2 · hace 55 dias
Casa en venta en Temperley · 4 ambientes
Venta en block 2 ph s/exp en lote de 8.66x43.30 mts en san juan al 1500 - 375 m2 tot
SAN JUAN al 1500 · Temperley, Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Temperley, 4 ambientes, 375 m², USD 69.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 184 contra USD 184 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 12,7% desde el 20/06/2026 (de USD 79.000 a USD 69.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 69.000
- Mediana precio/m²
- USD 184
- Mediana m²
- 375 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Temperley
Descripcion
LOTE PROPIO DE 8.66X43.30 METROS. 375 M2 DE SUPERFICIE.
VENTA EN BLOCK DE 2 PH.
GRAN JARDIN/ENTRADA PARA VARIOS AUTOS. PATIO.
PROTECCION EN TODAS LAS VENTANAS.
• PH 2 AMBIENTES.
FRENTE.
TODO A NUEVO.
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COCINA INTEGRADA.- PH 4 AMBIENTES.
CONTRAFRENTE.
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BAñO COMPLETO CON DUCHA ESCOCESA.
COCINA COMEDOR.
VESTIDOR.
JARDIN CON PARRILLA.
ENTRE CANALE Y MITRE
SAN JOSE
• TEMPERLEY
*FichaBrick=1032044*
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 73.865
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.670
- Sellos y tasas~1%
- USD 690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 597.194/mes
Necesitas ingresos por $ 2.388.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.7% total
- 20 de jun de 2026USD 79.000 → USD 69.000-12.66%
Ubicacion
SAN JUAN al 1500, Temperley, Almirante Brown, Buenos Aires
