VENTA CASA AMPLIO PARQUE , ADROGUE, ALTE. BROWN

EXCEPCIONAL PROPIEDAD EN ESQUINA EN MALVINAS ARGENTINAS, ADROGUE, PARTIDO DE ALTE BROWN LOTE DE 17X35m TOTAL 595 m2 CON 2 CASAS PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL !! Ubicación Privilegiada: Sobre Soto Aceval esquina Serrano, Cercano al Boulevard Shopping de Adrogué ( Centro comercial ), Hipermercado Carrefour. Presentamos una oportunidad única en la zona: un extraordinario macro-lote en esquina de 595 m² de terreno, con 17 metros de frente . La propiedad cuenta con dos viviendas independientes construidas, en estado para refaccionar o reciclar, lo que la convierte en una opción sumamente versátil tanto para uso residencial (ideal dos familias) como para desarrollo o inversión inmobiliaria. DETALLE DEL TERRENO: Superficie Total: 595 m² . Orientación Frente: Excelente orientación Nord-Este / Sud-Este en esquina, garantizando luz natural constante y accesos independientes. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DE LAS CONSTRUCCIONES: La propiedad cuenta con 2 casas IDEAL RESTAURAR / RECICLAR sobre el lote: CASA PRINCIPAL (Aprox. 120 m² cubiertos): • 2 Dormitorios amplios y luminosos con pasillo distribuidor. • 1 Baño completo central. • Living / Estar de recepción independiente. • Comedor diario. • Cocina separada equipada con instalación para termotanque y excelente ventilación. • Cuarto auxiliar multifunción (ideal escritorio, estudio o 3er dormitorio pequeño). • Lavadero independiente con pileta de lavar. • Equipado con conexiones para calefacción tiro balanceado y gas natural/envasado. SEGUNDA VIVIENDA / ANEXO: • Unidad independiente apta para casa de huéspedes, segunda familia o generación de renta mensual. PARQUE Y EXTERIORES: Amplio espacio verde libre parquizado, entrada de vehículos y excelente arboleda. Gracias al doble frente, posee factibilidad directa para independizar accesos o proyectar áreas recreativas. POTENCIAL DE INVERSIÓN Y DESARROLLO: 1. Uso Residencial: Ideal para dos familias que buscan privacidad en un mismo predio con más de 500 m² . 2. Desarrollo Inmobiliario: Dimensiones y frente ideales para proyecto de condominios o viviendas multifamiliares de categoría. 3. Documentación disponible: Escritura, declaratoria, lista para escriturar de inmediato. Consultanos hoy mismo para solicitar más información o coordinar tu visita personalizada!