Casa en alquiler en Longchamps · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 850.000

Casa en alquiler en Longchamps · 3 ambientes

Casa Tipo Duplex

Yraola al 527, Barrio Los Pinares · Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Longchamps, 3 ambientes, 80 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 1.000.000/mes
Mediana m²
80 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Longchamps

Descripcion

Casa en alquiler – Barrio Nuevo Los Pinares, LongchampsCalle Iraola esquina San Ignacio La propiedad, con solo 3 años de uso y en estado impecable, ofrece un porch de ingreso techado que conduce a un living integrado con cocina comedor, generando un ambiente cómodo y funcional. Dispone de dos dormitorios bien distribuidos y un baño amplio con ducha. En el exterior, cuenta con entrada descubierta para auto y jardín lateral, ideal para disfrutar del aire libre. Todo eléctrico – no posee instalación de gas. Una opción práctica, luminosa y moderna en un barrio tranquilo, perfecta para quienes buscan comodidad y buena ubicación en Longchamps. Precio del alquiler:$ 850.000 mensuales y ajuste trimestral por ICL (índice de contratos de locación). más el impuesto municipal correspondiente.- Condiciones de la locación: Concepto a abonar: un mes adelantado, un mes de Depósito.- Gastos: comisión (más IVA) • sellado del contrato y certificados de garantía.- Requisitos: Un garante propietario y recibo de sueldo del inquilino.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 7 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Yraola al 527, Barrio Los Pinares, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

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