CASA EN BLOCK EN VENTA EN BURZACO IDEAL INVERSORES

Casa en venta

USD 85.000

= $ 130 M

Cuota UVA desde $ 738.233/mes · ingresos $ 3 M

CASA EN BLOCK EN VENTA EN BURZACO IDEAL INVERSORES

Pedro Viera 600 · Almirante Brown, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 10
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 233 m²
Sup. total: 466 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Almirante Brown, 10 ambientes, 233 m², USD 85.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 74,6% por debajo de la mediana del set (USD 335.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 365 contra USD 1.443 de la mediana (-74,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 26
Mediana precio: USD 335.000
Mediana precio/m²: USD 1.443
Mediana m²: 230 m²

Comparar con 26 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

¡IMPERDIBLE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN O VIVIENDA MULTIFAMILIAR! Presentamos este increíble lote con tres propiedades totalmente construidas, ideal para quienes buscan generar una excelente renta mensual o para familias numerosas que desean preservar su privacidad. La propiedad se compone de la siguiente manera: 1. Casa Principal (Amplia y Funcional) Dormitorios: 3 habitaciones cómodas Ambientes: Cocina independiente y un gran living-comedor ideal para reuniones familiares. Comodidades: Lavadero propio. Garage Extra Grande: Espacio cubierto de gran capacidad que, por sus dimensiones y estructura, puede adaptarse perfectamente como un ambiente más (quincho, playroom, taller o espacio de trabajo). 2. Departamento de 2 Ambientes Distribución: 1 dormitorio independiente, cocina-comedor integrada y baño completo. Ideal para alquilar de forma permanente o temporaria. 3. Monoambiente Distribución: Espacio único optimizado con cocina integrada y baño. Excelente como primera vivienda, o renta inmediata.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~1%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 738.233/mes

Necesitas ingresos por $ 2.952.931/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,6% anual

Alquiler esperable

$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro Viera 600, Almirante Brown, Buenos Aires

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