Campo en venta en Longchamps

Campo 80 has. - Ruta Prov. Nº 16 - Longchamps

Rp 16 100 · Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Longchamps, USD 8.000.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 33,3% desde el 07/08/2026 (de USD 6.000.000 a USD 8.000.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ideal Emprendimiento Inmobiliario Fracción de terreno de campo, ubicada con frente a la Ruta Prov. Nº 16 "Camino a Las Flores", en la localidad de Longchamps, Partido de Alte. Brown, Pcia. de Buenos Aires. Superficie: 79 Has. 14 A. 22 Ca. Zona: Rural 2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 8.564.000

Precio del aviso: USD 8.000.000
Escritura y honorarios~2%: USD 193.600
Sellos y tasas~1%: USD 80.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 290.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 70.226.028/mes

Necesitas ingresos por $ 280.904.113/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.000.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº64 · secundaria · publica4 min · 273 m

JARDIN DE INFANTES Nº938 · inicial · publica5 min · 295 m

CENTRO DE ADULTOS Nº715/03 · adultos · publica5 min · 313 m

Espacios verdes

Plaza Crucero ARA General Belgrano6 min · 370 m

Salud

UNIDAD SANITARIA N° 5 RAYO DE SOL DE LONGCHAMPS · centro de salud · publico8 min · 535 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+33.3% total

07 de ago de 2026USD 6.000.000 → USD 8.000.000+33.33%

Ubicacion

Rp 16 100, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

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