venta
USD 240.000
Casa en Venta en Alfalad, Partido de Daireaux
Alfalad · 4 amb · 3 dorm · 119 m2 · hace 13 dias
Casa en venta en Alfalad · 4 ambientes
Casa - Venta - Argentina, Mar de las Pampas
Crucero · Alfalad, Alfalad, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 114 m²
- Sup. total
- 447 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Alfalad, 4 ambientes, 114 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 2.193 contra USD 2.017 de la mediana (+8,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 240.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.017
- Mediana m²
- 119 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Alfalad
Descripcion
Venta de Casa 4 AMBIENTES, Mar de las Pampas
Casa "María José"
UBICACION: Calle Crucero entre Av.
El Lucero y Padre Cardiel
Fracción: 55 Lote: 7 : 2471
Chalet estilo Moderno en cull de sac.
PLANTA BAJA: Amplio living-comedor, muy luminoso, cocina, lavarropas bajo mesada, barra desayunadora y escobero.
Salida a deck cubierto con parrilla, amplio jardín con deposito al fondo y ducha exterior.
Dos Habitaciones y Baño completo.
PLANTA ALTA: Hall Balconeado al Living (o cuarto dormitorio), Habitación en suite con cama matrimonial, baño secundario
Detalle de Ventanas: Los vidrios son dobles con cámara de aire.
Espacio guarda-coche.
Servicios: alarma monitoreada, teléfono. wifi, riego automático.
Perforación a segunda napa
La ubicación en el mapa es generada automáticamente y puede NO ser exacta la de la propiedad.
Las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.160.906/mes
Necesitas ingresos por $ 8.643.623/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Sendero botanico5 min · 343 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Crucero, Alfalad, Alfalad, Buenos Aires
