Casa en venta en Alfalad · 4 ambientes
Casa en venta
USD 240.000

Casa en venta en Alfalad · 4 ambientes

Venta Casa Mar de las Pampas

Cruz del sur · Alfalad, Alfalad, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alfalad, 4 ambientes, 119 m², USD 240.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.017 contra USD 2.193 de la mediana (-8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 2.193
Mediana m²
114 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Alfalad

Descripcion

Casa 4 AMBIENTES, Mar de las Pampas a 700 mts del Mar y 400 mts del Centro Comercial UBICACIÓN: Av Cruz del Sur, esquina Pangare Fracción: 2 Lote: 41 a : 2671 Casa en esquina, en una sola planta, a estrenar excelentes dimensiones. Amplio Living- Cocina comedor con hogar, pasillo con distribución con baño completo y3 Habitaciones, 1 con 2 camas individuales, 2da habitación con 1 cama individual y 3º habitación principal matrimonial con baño en suite con Hidromasaje. Servicios: HELADERA CON FREEZER, MICROONDAS, PAVA ELECTRICA, TERMOTANQUE A GAS, ALARMA DOMICILIARIA, 1 SOLO TV, VENTILADOR EN CADA AMBIENTE, WI-FI, PARRILLA SEMI CUBIERTA, ESTACIOMANIENTO DESCUBIERTO, MESA Y SILLAS DE JARDÍN. venta:Carpinteríade Aluminio LíneaMódena- color bronce colonial.Vidrios de seguridad dvh 4/9/4 -Puerta de entrada • madera dura. La superficie cubierta de la propiedad es de 119 Mts2. Planos aprobados y el proyecto cuenta con pileta para agregar a futuro. Posicionada sobre un terreno de 450Mts2. mas espacio verde adelante y atrás que le da mucha privacidad. La ubicación en el mapa es generada automáticamente y puede NO ser exacta la de la propiedad. Las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.470/mes

Necesitas ingresos por $ 8.297.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cruz del sur, Alfalad, Alfalad, Buenos Aires

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