CASA 5 AMB EN DOBLE LOTE C/QUINCHO. LA MARTONA
Casa en venta
USD 295.000
+ ARS 1.400.000 de expensas

CASA 5 AMB EN DOBLE LOTE C/QUINCHO. LA MARTONA

Ruta Nacional 205 Km 54,5 100 · Alejandro Petion, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
1.900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alejandro Petion, 5 ambientes, 110 m², USD 295.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,5% por encima de la mediana del set (USD 209.900). El m² sale USD 2.682 contra USD 1.728 de la mediana (+55,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 209.900
Mediana precio/m²
USD 1.728
Mediana m²
121 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA CASA 5 AMBIENTES C/DOBLE LOTE Ubicación: Ruta 205, Km 54,5. Alejandro Petion, Cañuelas CLUB DE CAMPO LA MARTONA Espectacular casa desarrollada sobre doble terreno, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios para disfrutar en familia o con amigos. DISTRIBUCION DE LA CASA: Casa en 2 plantas PLANTA BAJA: Con vista al jardín: • LIving comedor • Toilette de recepción • Cocina separada • Dormitorio con placard • Super quincho con parrilla! PLANTA ALTA: • Dormitorio en suite, con vestidor • 2do dormitorio con placard • 3er dormitorio con placard • Baño completo EXTERIOR: • Doble lote • Piscina • Sauna c/ducha y baño • Sector de fogonero con piso de piedras, bancos de madera y detalles rústicos que generan un espacio cálido y relajado para reuniones y momentos de descanso. • Lavadero independiente • Cuarto de guardado • Horno de barro revestido, mesada de granito con bacha y espacio de apoyo, ideal para reuniones y cocina al aire libre, rodeado de entorno verde y arbolado • Patio con pisos de ladrillo, aportando un estilo rústico y cálido. • Práctico espacio de guardado exterior tipo carpa/depósito, ideal para almacenar herramientas, elementos de jardín, bicicletas o artículos de uso estacional. Valor: USD 295.000 La propiedad cuenta con estufa a gas en todos los ambientes y aire acondicionado en cada sector, brindando confort durante todo el año. Una casa funcional, cálida y con excelentes comodidades Veni a visitarla! LAS MEDIDAS AQUI DESCRIPTAS, SON APROXIMADAS, LAS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.572.659/mes

Necesitas ingresos por $ 10.290.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional 205 Km 54,5 100, Alejandro Petion, Buenos Aires

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