P Proppies
Casa 5 Amb c/piscina. La Martona
Casa en venta
USD 209.900
+ ARS 900.000 de expensas
= $ 320,2 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,3 M

Casa 5 Amb c/piscina. La Martona

Camino Interno Country la Martona 0 · Alejandro Petion, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alejandro Petion, 5 ambientes, 122 m², USD 209.900 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por debajo de la mediana del set (USD 252.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.720 contra USD 2.208 de la mediana (-22,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 252.450
Mediana precio/m²
USD 2.208
Mediana m²
115 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA CASA 5 AMB CON PISCINA. COUNTRY LA MARTONA Ubicación: Ruta 205 km 54,5 Alejandro Petión, Cañuelas, Zona Sur, Prov. Bs As. U.F. 1601 Superficie cubierta: 121,73 mts2 Superficie descubierta: 728,24 mts2. Superficie total: 849,97 mts2. Valor: USD 209.900 dólares Ubicación privilegiada: la propiedad se encuentra en una zona estratégica, a pocos minutos de la sede central, rodeada de espacios deportivos, actividades recreativas y todos los servicios que necesitás para una vida cómoda y activa. CASA EN DOS PLANTAS: PB: -Cocina semi integrada. -Living comedor • Toilette con ducha PLANTA ALTA: -4 dormitorios (Uno de ellos, es en suite) • 2 baños completos ESPACIO EXTERIOR: -Quincho con parrilla -Amplio jardín de 800 M2 -Piscina Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.698
Precio del aviso
USD 209.900
Escritura y honorarios~2%
USD 5.080
Sellos y tasas~1%
USD 2.099
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.619

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.818.708/mes

Necesitas ingresos por $ 7.274.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Antonio10 min · 627 m
El Deslinde10 min · 632 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA PRIMARIA COMPLEJO EDUCATIVO SILOS DE CAÑUELAS · primaria · privada10 min · 611 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 JUANA MANSO · primaria · publica10 min · 634 m
ESCUELA SECUNDARIA SILOS DE CAÑUELAS · secundaria · privada10 min · 635 m
Espacios verdes
Sociedad de Fomento de Alejandro Petion13 min · 859 m
Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR · clinica especializada · privado11 min · 736 m
UNIDAD SANITARIA A. PETION · centro de salud · publico13 min · 853 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino Interno Country la Martona 0, Alejandro Petion, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 209.900
Casa en venta
WhatsApp