VENTA LOTE 289 M2 ALEJANDRO KORN
Terreno en venta
USD 38.000

VENTA LOTE 289 M2 ALEJANDRO KORN

Vidal S/N · Alejandro Korn, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
289 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alejandro Korn, 289 m², USD 38.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,0% por encima de la mediana del set (USD 26.950). El m² de lote sale USD 131 contra USD 108 de la mediana (+22,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 26.950
Mediana precio/m²
USD 108
Mediana m²
250 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE 289 M² – ALEJANDRO KORN Excelente lote de 289 m² ubicado sobre calle Vidal, entre Ruta 210 y Eduardo Maffia, en Alejandro Korn. Su ubicación ofrece una muy buena combinación entre accesibilidad, conectividad y entorno residencial, con rápido acceso a la Ruta Provincial 210 y a las principales avenidas de la localidad. Puntos destacados de la ubicación: -A pocos minutos de Ruta Provincial 210 / Av. Hipólito Yrigoyen. -Cercano a Av. Presidente Perón, importante vía de circulación y transporte de la zona. -Fácil acceso a San Vicente, Guernica, Glew y Canning. -Cercanía a comercios, supermercados, instituciones educativas y servicios de uso cotidiano. -Próximo a la Estación Alejandro Korn del Ferrocarril Roca, con conexión hacia Constitución. -Zona con crecimiento residencial y buena proyección. IDEAL PARA: construcción de vivienda familiar, proyecto de inversión o desarrollo inmobiliario. Una excelente oportunidad para quienes buscan un lote con buen acceso y ubicación estratégica dentro de Alejandro Korn. TENES QUE VENDER PARA COMPRAR? EN REMAX TAMBIEN TE PODEMOS ASESORAR NO LO DUDES MÁS! CONTACTANOS! ESPERAMOS TU CONSULTA! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N.º 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 331.717/mes

Necesitas ingresos por $ 1.326.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vidal S/N, Alejandro Korn, Buenos Aires

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