Venta de Lote en Alejandro Korn
Terreno en venta
USD 44.400

Venta de Lote en Alejandro Korn

Fernando de Aragón 700 · Alejandro Korn, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alejandro Korn, 380 m², USD 44.400 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,5% por encima de la mediana del set (USD 33.000). El m² de lote sale USD 117 contra USD 73 de la mediana (+59,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 73
Mediana m²
420 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE 380 M2 CON CONSTRUCCIÓN INICIADA EN ALEJANDRO KORN, SAN VICENTE Lote ubicado en Fernando de Aragón 758, Alejandro Korn, con una superficie total de 380 m², configura una inversión inmobiliaria con desarrollo inmediato. El terreno presenta una construcción parcialmente ejecutada en estado de obra gruesa, con elementos estructurales fundamentales ya concretados. La estructura actual permite una intervención inmediata, optimizando recursos y tiempos de construcción. Zona residencial consolidada con ubicación estratégica en el partido de San Vicente. Características técnicas principales: • Superficie total: 380 m² • Estado constructivo: obra gruesa • Elementos estructurales ejecutados: cimientos, paredes estructurales y losa de techo • Ubicación: Fernando de Aragón 758, Alejandro Korn • Entorno: zona urbana consolidada Infraestructura y conectividad: • Proximidad al Colegio Secundario N°8 • Acceso a líneas de transporte público: 51, 79, 388, 404, 435 y 503 • Conexión directa con estación Constitución • Hospital Zonal General de Agudos "Dr. Ramón Carrillo" a pocos minutos • Unidades Sanitarias locales para atención primaria Potencial de desarrollo: Proyecto ideal para inversión inmobiliaria con estructura base ya iniciada. La construcción parcial minimiza gastos iniciales y permite una intervención rápida para completar el desarrollo residencial. Oportunidad de inversión con estructura base ejecutada, ubicación estratégica y potencial de desarrollo inmediato en zona residencial de Alejandro Korn.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.530
Precio del aviso
USD 44.400
Escritura y honorarios~2%
USD 1.074
Sellos y tasas~1%
USD 444
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 384.710/mes

Necesitas ingresos por $ 1.538.840/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.100) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Almacen · Avenida Hipolito Yrigoyen11 min · 689 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica3 min · 176 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica3 min · 185 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 CAROLA LORENZINI · inicial · publica7 min · 426 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fernando de Aragón 700, Alejandro Korn, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 44.400
Terreno en venta
WhatsApp