Campo en venta en alejandro korn

Calle 50 y av. soberania nacional , Alejandro Korn · Alejandro Korn, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alejandro Korn, USD 700.000 (comparada contra 94 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 1150,0% por encima de la mediana del set (USD 56.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~92,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 94
Mediana precio: USD 56.000
Mediana precio/m²: USD 626
Mediana m²: 107 m²

Comparar con 94 propiedades similares

Descripcion

CAMPO EN ALEJANDRO KORN UBICACIóN: Alejandro Korn Calle 50, detrás de la Autopista Presidente Perón SUPERFICIE: 82 hectáreas 820.000 m2 VALOR: USD 700.000 USO ACTUAL: Agrícola ZONIFICACIóN: Zona poblada ACCESO: A aproximadamente 2.000 metros del asfalto SERVICIOS: Energía eléctrica. La zona no cuenta con gas natural ni agua corriente. DOCUMENTACIóN: Título perfecto AGRIMENSURA: Sin realizar Actualmente destinado a uso agrícola. Ubicado en una zona poblada. En el ingreso al campo hay 2 containers. Anteriormente se intentó desarrollar un barrio cerrado, proyecto que finalmente no prosperó. Cuenta con plano de obra del proyecto no aprobado. El proyecto contemplaba aproximadamente 372 lotes de 1.200 m2 cada uno. Sin agrimensura realizada. Título perfecto. POTENCIAL Uso agricola o desarrollo de viviendas.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 749.350

Precio del aviso: USD 700.000
Escritura y honorarios~2%: USD 16.940
Sellos y tasas~1%: USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.189.313/mes

Necesitas ingresos por $ 24.757.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras

Kiosco · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 389 m

Educacion

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica10 min · 622 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica10 min · 632 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 50 y av. soberania nacional , Alejandro Korn, Alejandro Korn, Buenos Aires

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